我是银川的,想开盆栽花卉植物店,从哪里进货啊？
是要完全自己开店还是会考虑一下加盟店的，如果是自己开的话就先去花卉市场考察一下，调查一下价格，如果当地有有不错的园艺公司的话就也去看一下，还有一些农民自己的花卉大棚，如果是加盟的话就更好了；还有一点，是要开外带其他的类似盆器，工具之类的也要么，这些的话如果有能力就建议去一些有规模的有一定实力的店里去考察一下，有花园中心的话最好去看一下，那里也比较齐全
小区托管经营模式？
第一种，直租模式
苏州的直租模式其实在某种意义上来说，更偏向传统中介合作模式，业主在将房屋全权委托给一家中介公司，并签订合作协议，也就是vip协议，协议中业主每月租金净到手多少都是明码标价，并要求中介在规定时间内必须租出去，出租后租金多出部分作为中介公司利润，以此长期合作，这种模式下，业主租金并不会太高，同时也将承担房子部分售后服务，但可免除中介费及寻找租客的时间成本，当然，在协议期内，如果房子未曾出租掉，中介公司需要赔偿业主部分租金，业主在协议规定时间内也是不能委托其他公司出租该房源，这种模式，在苏州只有极少数公司在做。
第二种，加盟模式
这种模式我只在少数品牌公寓和合租房上见过，业主将清水房交由托管公司打理，加盟到托管公司的平台体系，其中租金高低需由业主自行决定，公司瓜分部分固定收益，最终溢价部分由业主全部收取，这种模式可称之为保姆模式，在一定程度上节省了找租客的时间，但收益高低并不稳定，受淡旺季影响较大。
第三种，全托管模式
全托管模式又可以细分为整租托管和合租托管，整租托管很好理解，托管公司把房子一套租下，再转租出去，其中有一点，一般托管公司不会给业主押金，房租一般也是月付，再则需要有一至二个月的空置期，租金也不会高于市场价，所以对于有空闲时间的业主来说，这是比较难以接受的，至于托管公司所说的售后服务，维修服务，大可听听就行，出小问题，成本低公司负责，只要花大成本，最后还是业主买单，合租模式和整租模式有相同之处，只不过合租模式下房屋格局有被改动的风险，付款方式或许好点，租金也会贵点，但所承担的出租安全问题也会更多，目前来说，没有一家托管公司会做亏本生意。
第四种和第五种，半托管模式和合作模式在苏州并不多见，甚至少得可怜，也只有很小的个人中介在做，举个例子，一两个人注册一家中介公司，他们只做一个小区，这个小区的业主都将委托书及钥匙交付给他们，那么，他们就成了业主的代理人，也就是半个房屋管理员，委托给这样的中介公司，需要承担他们跑路的风险，也要承担合同虚假，吃差价所产生的矛盾，这种模式下，信息是不对等，租客没有业主联系方式，中间的可操作性太大。
小区托管经营：包括物业服务和管理服务两部分。
物业服务涉及市政设施、安防配套、使用权管理等，而管理服务则涉及物业财务管理、秩序管理、质量控制和客户关系管理等。
此外，物业托管公司还可以提供附加服务，如搭建绿植园林、安装泳池和停车场等等。
你好，小区托管经营模式是指物业公司或第三方机构向业主提供小区内物业托管及代管的服务，以提供一系列专业化、规范化、定制化的服务。
具体的托管经营模式可能会根据不同小区的具体情况而有所不同，但一般来说，其服务范围包括但不限于以下几个方面：
1. 小区保洁及维修服务，包括公共区域、绿化带、道路等的清洁与维护。
2. 小区安保服务，包括进出口管理、巡逻巡查、监控维护等。
3. 小区设施设备维护与更新升级，包括电梯维护、水电设备监控与保养等。
4. 小区公共活动策划及组织，并在活动期间提供相关服务。
5. 协助业主处理小区内的纠纷和问题。
6. 其它个性化服务，比如寄存快递、代收租金等。
在小区托管经营模式中，物业公司或第三方机构负责上述服务，同时也会向业主收取一定的管理费用和维护费用。这种模式的优点在于通过专业力量和规范化管理提高小区的品质和服务水平，使业主可以享受到更舒适和安全的居住环境。
