上海廿八尊的优缺点?
上海廿八尊是一个位于黄浦滨江的楼盘,具有一些显著的优点和几个潜在的缺点。
优点:
地理位置优越:廿八尊位于黄浦滨江,与世博中心隔江相望,与南园绿地仅一街之隔,周边配套醇熟,便捷交通链接核心区位。
独特的设计风格:项目外立面采用全进口巴西世贸全麻花岗岩,石材表面采用火烧水洗面处理,具有细腻的质感,既能展现高档天然石材美观的晶体花纹,又与法式建筑风格相贴合,具有历史沉淀感。
豪华的户型设计:将推出200㎡3房-300㎡4房大户型。
环境优美:小区园林由国际知名设计公司贝尔高林匠心打造,以各种植物、草坪、景墙、廊架、水景等元素阐述人与自然、光影的空间对话关系。景观采用乔灌木与草本宿根地被共计约40种植物,所选的植物各具特色、品种丰富,四季有变化而丰富、层次分明而饱满,为住户打造一个闹市中的私密花园空间。
周边配套齐全:交通方面,靠近上海内环、南北高架、卢浦大桥、打浦路隧道等,自驾出行便捷。另距离轨交4号线鲁班路站及13号线世博会博物馆站约1公里以内。商业方面,附近有海外滩购物广场、黄浦绿地缤纷城等,满足日常生活所需。教育方面,思南幼儿园、奥林幼儿园、中山南一路第二小学、中山南一路中学等全龄学校环侍。医疗方面,区域内有上海市第九人民医院、瑞金医院等。
缺点:
价格较高:这样的豪华楼盘,价格自然不会便宜,预计均价14万元/㎡ 。
建筑高度限制:由于地块限制条件,建筑限高24米,可能对于一些期望更高视野的买家来说,会有一些失望。
总的来说,上海廿八尊是一个豪华且具有独特设计风格的楼盘,地理位置优越,周边配套齐全。但是价格较高,且有一定的建筑高度限制。如果你对这些因素没有太大关注,那么这个楼盘可能是一个不错的选择。
上海廿八尊的优点主要包括:
1、地理位置优越:廿八尊位于黄浦区,可直接步行到西岸金融城项目,比百汇园距离还近,是一个意料之外的“徐滨”豪宅。
2、小区环境优美:该小区房子密度低,绿化率适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好。
3、户型设计合理:廿八尊的主力户型是210/235三房、297四房,一楼是190平两房。
4、物业服务优质:小区物业费高达30元/月/平,是其他顶级豪宅的2倍左右,提供全方位的物业服务。
5、周边配套齐全:周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。
然而,上海廿八尊也存在一些缺点:
1、小区规模小:廿八尊小区规模较小,只有28户尊贵商品房业主和14套不可售保障房。
2、物业费高:作为顶级豪宅,物业费高达30元/月/平,对于业主来说是不小的开销。
3、小区会所缺失:廿八尊没有会所,对于一些业主来说可能会感到不便。
4、保障房占比高:虽然廿八尊的保障房只有200平,但数量较多,可能会对小区整体品质产生一定影响。
总之,上海廿八尊是一个地理位置优越、环境优美、户型合理、物业服务优质的豪宅项目,但也存在小区规模小、物业费高、会所缺失和保障房占比高等缺点。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑。